string(5) "katav"
    

Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Катав-Ивановского муниципального района

RSS
Режим работы ТОСП г.Юрюзань с 30.03.2020 по 03.04.2020
27.03.2020 Уважаемые жители Катав-Ивановского  муниципального района!

ВНИМАНИЕ!

С 30 марта по 03 апреля 2020 года
ТОСП г. Юрюзань приостанавливает работу.
С 06 апреля 2020 года обслуживание посетителей осуществляется только по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ:
    По телефону: 83514720024   89588708024
Режим работы МФЦ на период с 30.03.2020 по 03.04.2020
27.03.2020 Уважаемые жители Катав-Ивановского  муниципального района!
ВНИМАНИЕ!
С 30 марта по 03 апреля 2020 года
МБУ «МФЦ» Катав-Ивановского района приостанавливает работу.
С 04 апреля 2020 года обслуживание посетителей осуществляется только по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ:
    По телефону: 83514720024  89588708024

С 06 апреля 2020 года обслуживание посетителей осуществляется только по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ:
- По телефону: 83514720024  89588708024;
- через сайт www.mfc74.ru;
плановое отключение электроэнергии
26.03.2020 Уважаемые жители Катав-Ивановского  муниципального района!
В связи с плановым отключением электроэнергии
26 марта 2020 года с 13-00 до 17 – 00 центр "Мои документы" будет работать в ограниченном режиме. Вы сможете получить готовые документы или проконсультироваться.
Напоминаем, что можно получить государственные услуги через сайт ГОСУСЛУГ или региональный сайт РПГУ.
26.03.2020 Напоминаем, что можно получить государственные услуги через сайт ГОСУСЛУГ или региональный сайт РПГУ.
В России вводятся новые правила компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретенного жилья
05.03.2020 С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной. Федеральная кадастровая палата разъяснила, в каких случаях лишивший приобретенного жилья добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причиненного ущерба.
Кто такой добросовестный приобретатель
Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.
Актуальные сведения об объекте недвижимости можно получить только из ЕГРН. Выписка из госреестра позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Поэтому если право собственности перешло другому владельцу, сведения об актуальном правообладателе будут отражены в выписке. Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо, через МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Получать разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.
Выписка сведений из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным владельцем по решению суда – компенсировать убытки, имея статус добросовестного приобретателя.
Механизм выплаты компенсации
С 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения. Механизм реализации компенсационных выплат закреплен новыми положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - комментирует эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.
По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.
Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Размер компенсации будет определяться судом на основании суммы, составляющей реальный ущерб, либо, по требованию самого добросовестного приобретателя, в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества (действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом).
«Закон будет иметь обратную силу для случаев, когда жилье было истребовано у добросовестных покупателей в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования. В течение трех лет со дня вступления в силу новых правил граждане смогут обратиться в суд с иском о выплате компенсации», - отмечает Надежда Лещенко.
При выплате компенсации со стороны государства, органы власти также получат право в дальнейшем предъявить регрессный иск недобросовестному продавцу для возмещения причиненных убытков.

Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты
по Челябинской области